ВНЖ в ОАЭ — это резидентская виза, выданная на период от 2 до 10 лет в зависимости от основания. Получить данное разрешение можно путем капиталовложения в экономику страны при покупке недвижимости, создания бизнеса, легального трудоустройства или обучения, а также воспользовавшись пенсионной программой Retire in Dubai.

Банковский перевод: Это самый распространенный способ оплаты. Вы можете перевести деньги со своего банковского счета в другой стране на счет продавца или застройщика в Дубае. Убедитесь, что у вас есть все необходимые банковские реквизиты.
Онлайн-платежи: Многие застройщики и агентства недвижимости в Дубае принимают онлайн-платежи через безопасные платежные шлюзы. Это позволяет вам оплатить с помощью кредитной/дебетовой карты или электронного кошелька.
Ипотека: Если у вас недостаточно средств для полной оплаты, рассмотрите возможность ипотечного кредитования. Банки в Дубае предлагают ипотечные программы для иностранных покупателей недвижимости.
Рассрочка от застройщика: Некоторые застройщики в Дубае предлагают гибкие схемы рассрочки платежей, что позволяет оплачивать недвижимость частями в течение нескольких лет после сделки.

Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в ОАЭ, но существуют определенные ограничения:
1. Иностранцам разрешено покупать недвижимость только в специальных фрихолд-зонах, где предоставляется полное право собственности без ограничений по времени.
2. Граждане стран, не входящих в Совет сотрудничества арабских государств Персидского залива (ССАГПЗ), не могут приобретать недвижимость за пределами этих фрихолд-зон.

Минимальная стоимость студии в ОАЭ составляет примерно 193,000 долларов США. В частности, медианная цена студии в Дубае находится в этом диапазоне.

Нет, Дубай и ОАЭ - это не одно и то же. Дубай является одним из семи эмиратов, входящих в состав Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ).ОАЭ - это федерация семи эмиратов: Абу-Даби, Дубай, Шарджа, Аджман, Умм-эль-Кайвайн, Рас-эль-Хайма и Фуджейра. 
Абу-Даби является самым крупным эмиратом по площади и столицей ОАЭ, в то время как Дубай - второй по размеру эмират и крупнейший финансовый, транспортный и туристический центр страны

Да, в ОАЭ и Дубае существует возможность приобрести недвижимость в рассрочку напрямую от застройщика:
1. Ведущие застройщики предлагают различные схемы рассрочки для строящейся недвижимости, такие как 90/10, 80/20, 70/30, 60/40. Первая цифра указывает на долю, подлежащую рассрочке, а вторая - на первоначальный взнос.
2. Рассрочка позволяет оплачивать приобретенное жилье в течение нескольких месяцев или лет после сдачи объекта в эксплуатацию. Эти схемы часто оказываются значительно удобнее, чем ипотека.

Недвижимость в Дубае стоимостью не менее AED 2 000 000 дает возможность получить визу инвестора (золотую визу) сроком на 10 лет. На имя заявителя будет принято несколько объектов недвижимости.
Муж и жена могут участвовать в одном объекте недвижимости (требуется свидетельство о браке, заверенное Министерством иностранных дел и юридически переведенное на арабский язык).
В случае, если совместное имущество мужа и жены стоимостью менее 4 миллионов, только один человек будет иметь право подать заявку на получение золотой визы, а затем спонсировать другого человека (доля собственности должна быть равна между обеими сторонами. В случае, если доли не равны, владелец крупнейшей доли может подать заявку только в качестве основного владельца визы, а затем спонсировать другую сторону (супруга).
Недвижимость в Дубае стоимостью не менее AED 750 000 дает возможность получить визу инвестора сроком на 2 года.

Оман - это независимое государство на юго-востоке Аравийского полуострова, отличное от Дубая и ОАЭ. Основные факты об Омане:

• Оман является султанатом, граничит с Саудовской Аравией, ОАЭ и Йеменом, а также включает полуостров Мусандам, выходящий в Ормузский пролив.
• Оман открыт для иностранных инвестиций в недвижимость, но требования и процедуры отличаются от ОАЭ.
• Иностранцы могут приобретать недвижимость в специальных зонах, таких как Integrated Tourism Complexes (ITC). Вне этих зон покупка ограничена.
• Для получения резидентской визы на основании покупки недвижимости в Омане необходимо инвестировать минимум 193,000 долларов США.
• Оман предлагает различные схемы рассрочки от застройщиков, что делает покупку недвижимости более доступной для иностранцев.